猛料!传买广州二手房,开始不收中介费了?

1、是的，广州部分本土中介平台买二手房开始不收买家中介费了。近期广州二手房市场出现中介费创新模式，部分本土中介平台推出“买家零佣金，卖家仅需支付0.8%”的收费政策，已在其小程序明确公示。对比传统模式，成本大幅降低。

2、其他地区如广州：则推行“买卖双方共担”模式，合计费率通常不超过3%，具体分摊比例由双方协商确定。其他费用：除了中介费之外，还可能存在贷款服务费、担保费等其他相关费用。贷款服务费通常按成交额的1%收取，而担保费则可能个别中介公司会额外收取0.5%的交易保障服务费。

3、根据合同法第四百二十七条规定，居间合同一经签订中介有权收取居间服务费。如果避开中介，当然不用给中介费了。但是，买卖双方直接交易存在巨大的交易风险。而且，各行各业都不容易，如果被中介发现，很容易受到被骚扰或堵锁眼等报复。建议：如果一开始就不打算花费中介费，干脆一开始就不要找中介。

4、中介费：如果通过中介购房，还需要支付一定比例的中介费，具体比例因中介机构和服务内容而异。综上所述，广州二手房的费用会根据房屋的具体情况（如面积、产权证年限、购房套数等）以及购房者的需求（如是否贷款、是否通过中介等）而有所不同。

5、通常范围：在广州地区，二手房中介费一般是按照房产总价的1%至3%来收取。这是市场上比较常见的收费标准。理论范围：也有说法认为，中介费理论上可以从上下家各收取房价的0.5%至1%作为中介费，但这一标准在实际操作中并不常见。中介费的可议价性 可以议价：中介费并非固定不变，它是可以议价的。

6、费用支付方 二手房中介费通常由房屋出售方和房屋购买方共同承担。具体分担比例可能因中介公司政策、双方协商结果等因素而有所不同。在某些情况下，出售方或购买方中的一方可能会承担全部中介费，但这并不是普遍现象。影响中介费的因素 房屋价值：房屋价值越高，中介费通常也会相应增加。

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